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降价58万包税急上海公馆 98平3居 南向精装修 视野无遮挡

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
11531元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共15层）
精装修
装修
小      区
上海公馆地图
区      域
鲍云开

评分：4.7

太仓太房通房地产服务有限...
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房屋价值分析报告
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5.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    ★价格真实★虚假房源虚假价格不要信★

    1、看房方便

    2、小区绿化好、很安静居住很舒服、停车宽裕、出行方便

    3、房子采光好、南北通透、房间都很敞亮、户型方正不浪费

    4、周边有大型市、和菜市，买菜和买生活用品很齐全

    5、交通方便，多路公交到太仓各个地方

    6、纯手工拍照、图片很真实、好房子不等人、请尽快联系我看房

    7、如果这套不合适，我这里还有很多房源
  • 业主心态
    房东因工作调动故诚心出售此房，有中意的朋友欢迎看房，期待您的来电；房东确实诚心想卖，产证在手；沟通了几次,房东是个直爽人，说只要有人买随时可以过来签合同
  • 税费分析
    【交易流程 】
    1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
    2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
    3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
    4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）
    5：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）
    【税费明细 】
    1、契 税=首套合同价*1.5% ，二套合同价*2% ，三套合同价*3%
    2、印花税 = 合同价*0.05%
    3、交易手续费 = 产证面积*9元
  • 小区配套
    交通：公交车102、113、138路，高速G204、G15，自驾至11号线上海嘉定北站约29，自驾到上海虹桥机场约50。沪太快线15一班，快速到达上海11号线嘉定北站
    沪通铁路一站上海
    教yu配套：：南郊、天境湾
    中小xue：科教新城小xue 良辅中xue 太仓高ji中xue
    大xue：健雄
    综合商场：万达广场（直线距离约3.3 公里），五洋广场，南洋广场，大润发超市、绿地乐和城
    医院：我们项目5公里就可通达太仓三级综合性医院太仓市人民医院，以及三级乙等太仓中医院等
    娱乐配套：项目往南约2公里就是建设中的复星阿尔卑斯文旅小镇，汇聚室内冰雪世界、水上乐园
  • 服务介绍
    服务介绍
    1、我是鲍云开，毕业于郑州大学，毕业后精耕太仓房产6年
    2、业务涉及：环沪一手新房、二手房、以及商铺
    3、个人宣言：努力让居住更美好，一次成交，一生朋友
    4、本月冲刺销冠，中介费用一律两千
  • 户型解读
    户型解读；房屋户型方正，三开间朝南，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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上海公馆小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑年代2003年
绿 化 率31%
容 积 率1.27
人车分流无

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当前选择：上海公馆10997元/平米订阅
周边配套
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满意度5.0
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服务态度满意度
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