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3室2厅2卫

户型

110平米

建筑面积

15455元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

南洋壹号公馆地图

区域

市中心市中心

胡海龙

评分：4.4

太仓恒宏房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-10

核心卖点
、此房位于小区中心位置，不临街，不把边，观前后景观，享四季变化。 2、南北通透的户型，得-房-率83%。 3、房子满五，购房税费低。 4、业主自住装修二年，保1养的很好，无需二次装修。 5、xue区名额未使用 6、诚意出售，业主积极配-合看房，本人提供免费专车接送。
业主心态
房东心态：房东因为孩子上学，已在我们公司找了一套，现在急需卖掉这套房子，价格到位，立马签合同，房东已将钥匙委托与我，随时可以看房。业主心态：此房业主是我老客户，因家里人增多已在我公司买了大户型，现在急售此房，非常诚意出售，到价就签，并且已将钥匙委托于我，随时可看房！
税费分析
1、此房满五，无需缴纳个人所得税及增-值税。 2、契税：首—次购买90平内总房价1%。二次购买90以内1%，90平以上总房价1.5%。三套房3%。
小区配套

1：户型：南北通透带阳台户型方正，采光好
2：楼层：楼层为中间楼层前后无遮挡
3：小区环境优美物业安保24h，入住安全放心
4：车位比：1：1
5：绿化绿：30%，得房率高
服务介绍
欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,随时开机恭候您的咨询本人从事房产工作已经五年 ,对太仓一手二手房熟悉您值得信任的房产经纪人小胡
户型解读
【房源介绍】南北通透户型，花园洋房的中间楼层，日照时长。
【看房感受】户型方正大气，前无遮挡，视野景观楼层。
【房屋现状】业主精装自住，保养如新，拎包可入住。
【此房卖点】格局超好，得房率高，没有浪费空间，机遇房源

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南洋壹号公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率41.3%

容积率1.45

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：南洋壹号公馆13304元/平米订阅

周边配套

胡海龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

胡海龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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