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2室2厅1卫
户型
96.43平米
建筑面积
11615元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
云澜天境地图
区      域
姚勇

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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5.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-18
  • 核心卖点
    1、中海御湖熙岸西区（精装2室2厅）
    2、精致客厅 宽敞大气
    3、精装修 可提包入住
    户型介绍：
    户型：2室2厅南北通全明 ，朝向：南北，格局方正，使用率超赞
    1、客厅明亮 采光好、宽敞舒适、阳光非常充足
    2、卧室搭配的很新颖，使用率非常之高
    社区介绍：
    环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善
    1、小区地理位置优越,周边配套完善,近地铁3/5/11号线三轨交通地铁站
    2、小区的容积率非常小，属于低密度社区 ，非常适宜居住
    3、小区的绿化率高，让您感受花园一样的家
    —
  • 业主心态
    房东因做外贸生意急需资金周转故出售此房。我与业主有过多面交流，业主是个很热情、很爽快的人，也算有缘。业主已委托我们帮忙卖此房。
  • 税费分析
    1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）5：产证（20天左右领取新产证）6：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）【税费明细 】1、契 税 = 合同价*1.5%2.印花税 = 合同价*0.05%3、交易手续费 = 产证面积*9 元
  • 小区配套
    1.沪通高铁:2020年7月1日全线通车，途经（太仓南站）距离本项目大约3公里。2.嘉闵线《上海轨道交通建设规划(2017-2025)》规划 上海地铁嘉闵线将从莘庄直通太仓南，未来太仓，将是高铁与地铁两位一体。3.沪太快线:朝阳路车站，十一班。沪太快线15到达上海地铁11号线嘉定北站，上海。4.附近2公里内南洋广场、沃尔玛、乐天玛特、中医院、市实小、四大银行、星巴克、KFC、各大餐饮主力店。1公里内大润发、五洋广场、万达广场、海运堤风情水街，购物娱乐市政府打造20万方市民公园0距离接触，做到公园就在家门口。程度等 其他：比如居民素质、建筑材质等
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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云澜天境小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无

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周边配套
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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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